5 Phasen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie mit der AGENTUR 9

  • 1. Telefonischer Erstkontakt mit dem AGENTUR 9 Immobilienservice

    Terminvereinbarung für eine unverbindliche und kostenfreie Besichtigung der zu vermarktenden Immobilie durch einen Immobilienmakler IHK. Für diesen Erstbesichtigungstermin sollten Sie schon alle vorhandenen Unterlagen zur Immobilie sammeln und am Tage des Termins bereithalten. Diese Unterlagen sind für eine ggf. durchzuführende Immobilienbewertung durch uns oder ein Wertgutachten durch einen Gutachter, jedoch spätestens zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie erforderlich. Um Unterlagen die nicht vorhanden sind kümmern wir uns bei Erteilung eines qualifizierten Makleralleinauftrages.

  • 2. Besichtigungstermin mit dem Immobilienmakler am Objekt

    Erstbesichtigung mit dem Immobilienmakler am zu vermarktenden Objekt und falls gewünscht erheben von Daten zum durchführen einer Wertermittlung durch uns oder durch einen unabhängigen Sachverständigen (Wertgutachter). Je nach Art der Immobilie kann auf Wunsch eine Bewertung der Immobilie im Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren gem. ImmoWertV durchgeführt werden. Immobilienbewertungen werden von uns dokumentiert.

  • 3. Festlegen des Kaufpreises oder Entscheidung für das Bieterverfahren.

    Neben der Festlegung eines Kaufpreises kann die Immobilie auch im Bieterverfahren verkauft werden. Gerade in Zeiten des Immobilienbooms können so Höchstpreise für bestimmte Immobilien erzielt werden. Dabei ist aber zu beachten, dass sich nicht jede Immobilie für das Bieterverfahren eignet. Es kommt also ganz darauf an, welches Objekt vermarktet werden soll. Unser Immobilienmakler erklärt Ihnen das gerne persönlich.

  • 4. Beauftragung der AGENTUR 9 - qualifzierter Makleralleinauftrag

    Beauftragung der AGENTUR 9 mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag. Wie übernehmen ab diesem Zeitpunkt die Vermittlung Ihrer Immobilie und Sie können sich entspannt zurück lehnen.

    Wir führen professionelle Marketing Maßnahmen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch. Dafür nutzen wir unterschiedlich Vertriebskanäle und Marketinginstrumente wie z.B. Vermittlungsplattformen im Internet, Zeitungsanzeigen oder unsere Bestandsdaten von potentiellen Immobilieninteressenten. Das ist für einen Verkaufserfolg unerlässlich. Dazu fertigen wir wenn gewünscht aussagekräftige und professionelle Bilder der Immobilie, lassen wenn gewünscht ein Homestaging durchführen, erstellen ggf. professionelle Immobilienvideos, fertigen ein hochwertiges und aussagekräftigen Exposé, terminieren Besichtigungstermine und führen Besichtigungen mit potentiellen (vorselektierten) Kaufinteressenten durch, prüfen die Bonität des potentiellen Käufers ggf. Finanzierungsbestätigung der Hausbank, bereiten den Vorvertrag vor, oragnisieren fehlende Unterlagen, terminieren den Notartermin in Absprache mit Ihnen und dem Käufer und bereiten diesen vor.

  • 5. Gemeinsamer Notartermin

    Beim Notartermin stehen wir Ihnen natürlich bis zum Vertragsschluss zur Verfügung. Anschließend dürfen wir mit Ihnen und dem Käufer auf eine weitere erfolgreiche Immobilienvermittlung mit einem Glas Champagner oder einem anderen Getränk Ihrer Wahl anstoßen und Ihnen und dem Käufer herzlich gratulieren.

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